深陷债务危机的泛海控股股份有限公司（以下简称“泛海控股”）旗下核心资产迎来重组关键节点。
3月17日，泛海控股发布公告称，其控股子公司武汉中央商务区股份有限公司（以下简称“武汉公司”）、武汉中心大厦开发投资有限公司（以下简称“武汉中心公司”）及武汉泛海城市广场开发投资有限公司（以下简称“城广公司”）已由临时管理人正式公开招募预重整投资人 。
预重整程序已启动八月
此次招募距离法院决定启动预重整已过去八个多月。公告显示，2025年8月1日，上述三家公司收到湖北省武汉市中级人民法院（以下简称“武汉中院”）送达的《决定书》。武汉中院决定对武汉公司、武汉中心公司、城广公司启动预重整，并分别指定各公司清算组担任临时管理人。
预重整作为衔接庭外重组和庭内重整的制度，旨在通过司法保护下的市场化谈判，帮助企业提高后续重整成功率。此次公开招募，标志着这三家公司在武汉中院及临时管理人的监督指导下，正式进入引入战略投资人的实质性阶段。
根据公告披露的招募要求，本次招募意在引入实力投资人，以整合武汉公司及相关主体的资产与产业价值，优化债务结构和公司治理结构，实现债权人、债务人和投资人多方共赢。
意向投资人需为依法设立并有效存续的法人或非法人组织，具备良好的信誉、合法的资金来源及相应的投资实力。值得注意的是，公告允许联合体参与报名，但需要指定一个牵头人，且联合体所有成员均须符合报名条件。
此次招募设定了明确的意向金门槛。有意向的投资人通过资格审查后，须在3个工作日内缴纳投资意向金。其中，核心平台武汉中央商务区股份有限公司的投资意向金为1000万元，其余两家公司（武汉中心大厦开发投资有限公司、武汉泛海城市广场开发投资有限公司）的意向金各为600万元。若投资人未能通过最终遴选，意向金将在3个工作日内无息退还；若中选，则该笔资金将转为履约保证金 。
本次招募的报名截止时间为2026年4月29日17时。逾期提交的报名材料，将由临时管理人根据实际情况酌情决定是否接受 。
昔日千亿房企的纾困之路
此次预重整涉及的三家公司持有武汉核心区域的地标性商业地产项目。其中，武汉中心公司持有被誉为"华中第一高楼"的武汉中心大厦项目，城广公司持有泛海城市广场等商业资产。公开资料显示，武汉中心公司总资产约81.94亿元，但净资产为-14.38亿元，已处于资不抵债状态。
公开资料显示，泛海控股曾是涵盖金融与房地产的综合性控股公司，其控股的武汉中央商务区公司是武汉CBD（王家墩中央商务区）的主要开发主体，在武汉市核心区域拥有大量土地及在建项目 。
然而，受房地产行业调整及自身高杠杆扩张策略影响，泛海控股近年陷入严重的流动性危机。由于业绩持续亏损及债务逾期，泛海控股股票已于2024年初被深圳证券交易所终止上市并摘牌 。目前，公司及其核心子公司背负着庞大的债务执行案件，经营承压 。
对于处于退市状态的泛海控股而言，此次武汉三个核心平台的预重整能否成功招募到优质投资人，不仅关系到武汉中央商务区后续项目的建设与运营，更将成为泛海控股化解债务困局、盘活核心资产的关键试金石。临时管理人表示，此次招募旨在通过资源整合，盘活存量资产，保障债权人合法权益 。