最新进展：第一块地正在评估洽谈

　　从5月26日下午3时30分到晚上7时30分，石家庄棉四俱乐部旁边一间十余平方米的房子——合作建房，合作社新租赁来的办公室，10位合作建房合作社的核心成员用4个小时的时间，来评估一块地的价值、风险，未来如果真的购买的话，这块地可以盖多少套房子，房价是多少。

　　“这块地位于翟营大街以东，中山路和裕华路之间，二环之内，我只能给你说到这里，因为这是商业上的事情，需要保密。”王业说。“我们正在评估这块地，因为地块不大，将来只能建一栋高层住宅，约180套房屋，但这正是合作建房适合操作的数字——不要太多的套数，地块要小。我们经过缜密计算后，认为即使是在二环之内，如果出售地商补贴房价的话，房价控制在每平方米2700元以内，没有任何问题。”

　　王业说，这块地，单他自己就看过三次了，其他成员也看过，如果可以谈下来，倒是小试身手的好机会。

　　“不过，我们还在接触其他的地块，在桥西区和新华区各有一块，从目前的情况看，我们合作建房的成员更倾向于在东南方向搞。”王业说。

　　为了评估这块地，合作建房合作社的11位核心成员，除了一位因身体不适没有参加外，全部到场，他们中有建筑工程师，还有在房地产界人士。“搞得越细，就越接近成功。”王业说，下一步他还要跑规划局，就地块的问题作深入调研。

　　产生公摊费用：标志着已进入实质性操作

　　“开始产生公摊费用，这意味着我们已经进入实质性操作了。”合作社一位核心成员说。

　　公摊费用为每人5元，用于支付合作社成立大会产生的相关费用。

　　30天内，合作社开了三次会议，从讨论成立合作社事宜到组织结构，再到探讨具体地块，一个月，对于一个松散型的组织来说，所发生的一切已经足够多。

　　第一次会议是在13日，为预备会。合作建房合作社核心成员中有一位在青少年宫附近有办公室，预备会会场就设在了那里。

　　“虽然大家事前通过话，但除了主要发起人，可能还不认识，那次会后，大家就算认识了。”

　　预备会上，请来的各方面专家给核心成员先上了一课——银行方面的专家主要讲了资金安全、资金的风险控制；房产方面的律师讲了合作建房在法律上是行得通的，以及相关方面的法律法规，建筑工程师则讲了住房构造方面的知识；最关键的是，请来了一位房地产商人，他5年前曾从事房地产生意，并且一直做了8年，他的经验、经历虽然是5年前的事情，但对现在仍适用。这位房地产商人为成员们介绍了要开发一套商品房，需要多少程序，盖多少个公章，以及其中的一些故事，他的精彩讲演为成员们上了生动一课，要建房子，确实有一定难度。

　　预备会最主要议程是讨论“合作社公约”，也就是章程，还要定下来议程，由谁来主持，谁来发言。最后经过商议，章程定下来了，共15条，用王业的话说，那是个象征性的东西。

　　为求公开透明：欲请会计师事务所理账

　　许多在常人看来极为正常的事情，到了合作社这里却变为“奢侈”行为。

　　为了选定合作社成立大会的会址，发起人王业费了一番思量。经过斟酌后，他决定把这次会议放在礼堂中。

　　内部成员通过关系搞到青少年宫的礼堂，300人容量，一个下午的使用时间，价格为400元，已经很便宜的价格，但是，他们还想找到更便宜的。于是，有人通过关系介绍来了棉四俱乐部，500人的容量，100元，但条件一般。

　　于是，为了节约这300元，他们把会场选在了棉四俱乐部。

　　开会需要悬挂两个条幅，内部成员提供成本价制作了出来，每米仅为5元，而在外面价格为20元左右，这样，16米长的条幅，仅花了80元。

　　合作社章程印了300份，一个调查表印了500份，都由内部成员想办法解决了。

　　最后参会的100多个人每人收了5元，大家知道钱的花项后，愉快地交了。

　　“将来，我们将更加透明，准备聘请会计师事务所来替我们理账，公开和透明，是我们继续前行的基础。”王业说。

　　回收调查表：租用办公室开始运作

　　20日下午2时，合作社的核心成员早早地来到了棉四俱乐部，等待他们将来的共事者，但来的人并没有想像中的多，最后仅到了130位。

　　“许多仅留下电子邮件和QQ联系方式的人没能到会，从事后的观察，我们了解到，这些人没能在20日之前得到我们要开会的通知。”王业说。会后，一些人陆续通过其他渠道索取合作社章程和调查表，目前，初步统计，参会的多数倾向在裕华区购房置业。

　　在发放了调查表后，为了回收方便，合作社决定租用一间办公室。棉四俱乐部旁边正好有一间十来平方米的房间，价格为每月300元，但里面没有家具，好在一位核心成员有一套暂时用不到的家具，使得合作社有了聚会之所。

　　王业说，有了这间办公室，意味一切正式开始了。

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